Glemte bimålere belaster budgettet

I beboernes lejligheder er der styr på det. Her bliver forbruget målt og fordelt. Men hvad med resten af ejendommen?

I mange ejendomme kommer vand og varme ind i bygningen via hovedforsyningen, og dette holdes der ofte skarpt øje med. Men hvis der ikke sidder digitale bimålere i f.eks. teknikrum, vaskeri, cirkulationspumper og ventilationsanlæg er det nærmest umuligt at finde præcis årsag til energispild. Det kan koste dyrt at gå glip af disse målepunkter.

“Det er her, vi ofte ser skjulte energispild. En defekt ventil, en fejl i styringen, eller et ventilationsanlæg, der ikke længere regulerer varmen korrekt. Når der ikke er bimålere eller de målere, der sidder er manuelle, er det svært at opdage spildet i tide, og man har man ikke en chance for at finde synderen” fortæller Henrik Asving, Energirådgiver hos Brunata.

Lyt også til: Podcast hvor Henrik Asving fortæller om, hvordan man sparer penge og når klimamålene med digitale energisystemer.

Når teknikken arbejder imod dig

Problemerne opstår ikke altid pludseligt – men de vokser, når ingen opdager dem i tide. Her er nogle af de fejl, vi ofte ser i ejendomme og som det er værd at overvåge med digitale bimålere:

• Et ventilationsanlæg med defekt styring: Når styringsystemet går i stykker, kan anlægget fortsætte med at tilføre varme hele døgnet – også selvom der ikke er brug for det. Det sker i det skjulte og kan koste flere tusinde kroner årligt i spildt energi.

• En varmtvandsveksler fyldt med kalk: Det forringer varmeoverførslen, og anlægget bruger markant mere energi for at opretholde temperaturen. Uden en måler opdager man det ikke.

• En cirkulationspumpe, der aldrig slukker: Hvis pumpen ikke er styret automatisk – eller blot glemt – cirkulerer varmt vand uafbrudt. Det fører til stort varmetab og unødigt slid på anlægget.

• En ventil i vaskeriet, der ikke lukker tæt: Hvis magnetventilen på vaskemaskinen ikke lukker tæt, kan man risikere at vandet løber direkte gennem maskinen og ned i afløbet. Det er både dyrt og et stort ressourcespild.

Data og trådløse målere gør forskellen

I mange ejendomme benytter man sig stadig af målere, der skal aflæses manuelt. Det gør det svært at opdage problemerne i tide – og endnu sværere at dokumentere, hvor energien bliver brugt. I praksis bliver mange af disse målere glemt i en travl hverdag.

Et vigtigt første skridt er at skifte til trådløse målere. Så slipper man for manuelle aflæsninger og får automatisk adgang til stabile og løbende måledata. Det giver langt bedre indsigt i forbruget i de teknikrum og installationer, man ellers nemt glemmer.

Energy Management System: Så bliver intet glemt

Tager man skridtet fuldt ud og vælger et Energy Management System (EMS), får man ikke bare data – man får overblik. Med EMS kan I følge udviklingen live, opdage unormalt forbrug og gribe ind, før det bliver dyrt.

“Det handler om at gøre det synligt, hvad der før var skjult. Når du kan se, at én ventilationsenhed pludselig bruger dobbelt så meget varme, ved du præcis, hvor du skal kigge. Det gør en kæmpe forskel for både drift og økonomi,” forklarer Henrik Asving, Energirådgiver hos Brunata.

Når du har overblik over hele ejendommens energiforbrug – og ikke kun lejlighederne – kan du finde skjulte fejl, undgå energispild i tekniske anlæg og dokumentere og optimere driften. Det er kort sagt, de nem vej til at skære ned på energispild, spare penge og gøre en forskel for klimaet.