Digitale løsninger skubber ejendomme mod grøn omstilling

Af Martin Andersen

Danmarks ambitiøse klimamål kræver omfattende ændringer i energiforbruget, og ejendomssektoren spiller en central rolle i at nå disse mål. Her kommer digitale energiovervågningssystemer ind i billedet som en nøglefaktor, der kan reducere både energiudgifter og klimaaftryk. Men hvordan fungerer disse systemer, og hvad kan de betyde i praksis?

Henrik Asving, energiovervågningsekspert og Key Account Manager hos Brunata Energy Management, forklarer:

”Et digitalt energiovervågningssystem samler automatisk energidata fra ejendommen. Det giver brugerne mulighed for at se deres energiforbrug visuelt og i realtid. Det kan være driftscentre hos boligselskaber, som med det samme får et overblik over deres samlede energiforbrug og klimaaftryk. Når man kan se forbruget helt ned på timeniveau, bliver det lettere at finde ud af, hvor man kan optimere energianvendelsen.”

Henrik Asving fremhæver især potentialet for at undgå unødvendigt energispild, eksempelvis fra fjernvarme:

”Mange fjernvarmeanlæg i ældre ejendomme bruger energien ineffektivt, fordi varmt vand cirkulerer uden egentlig nytte. Ved at installere målere på anlæggene kan man hurtigt opdage fejl og udbedre dem. Det giver både besparelser på energiregningen og reducerer ejendommens klimaaftryk.”

Læs også: Hvorfor er energiovervågning det nye sort i ejendomsbranchen?

Synlighed skaber motivation

Bjarke Roed-Frederiksen, cheføkonom hos EjendomDanmark, påpeger, at digitale løsninger også har en positiv psykologisk effekt:

”Når beboerne tydeligt kan følge deres energiforbrug, for eksempel på skærme i opgangen, øges bevidstheden om eget forbrug markant. Den synlighed skaber motivation og gør det sjovere at spare på energien, fordi man straks kan se effekten.”

Men implementeringen af digitale løsninger i eksisterende ejendomme støder på praktiske udfordringer, understreger Bjarke Roed-Frederiksen:

”Udfordringen er ofte, hvem der skal betale for disse investeringer. Typisk er det udlejerne, der skal finansiere installationen, mens gevinsten – den reducerede energiregning – i højere grad tilfalder lejerne. Dette gør investeringerne mindre attraktive, medmindre vi finder en løsning, hvor udgifterne fordeles mere hensigtsmæssigt mellem ejere og lejere.”

Store potentielle besparelser

Henrik Asving peger på klare økonomiske fordele ved at digitalisere energimålingen:

”Ejendomsejerne kan opnå betydelige besparelser, især fordi man undgår dyre strafafgifter fra fjernvarmeselskaberne ved dårlig afkøling. En investering i digitale målere og alarmsystemer kan derfor hurtigt betale sig hjem.”

Bjarke Roed-Frederiksen understreger samtidig, at energioptimering og digitalisering ikke kun handler om økonomi:

”I dag er det et krav at kunne dokumentere sit klimaaftryk. Digitale målinger gør det langt nemmere at indrapportere præcise tal, både overfor myndigheder, investorer og lejere. Ejendomssektoren står for op til 40 procent af energiforbruget i Danmark, så potentialet for at reducere klimaaftrykket er enormt.”

De praktiske erfaringer viser ifølge Henrik Asving, at digital energiovervågning gør en forskel. Han fremhæver eksempler, hvor boligselskaber hurtigt har opdaget skjulte energilækager, eksempelvis vandspild fra utætte toiletter, ved hjælp af automatiserede alarmer.

”Når systemet alarmerer om unormalt forbrug, kan man hurtigt gribe ind. Det giver konkrete økonomiske besparelser og reducerer samtidig ejendommens samlede klimaaftryk markant,” fortæller Henrik Asving.

Begge eksperter understreger, at digitalisering af energiforbruget ikke blot handler om omkostningsbesparelser. Det er et nødvendigt skridt mod en grønnere og mere bæredygtig fremtid, hvor energien bruges klogere, smartere og med langt større omtanke end hidtil.

Artiklen er bragt i samarbejde med BusinessReview.

Hør mere om emnet i podcasten ”BusinessReview Ejendomme”. Lyt til episoden her:

 

Du kan også se podcasten som video her: